Dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę

Aktualna mapa do celów projektowych stanowi podstawę opracowania projektu zagospodarowania działki. Mapę należy zlecić uprawnionemu geodecie - w wersji papierowej oraz elektronicznej.

Obowiązek po stronie Inwestora

Niezbędne jest dostarczenie jednego z dokumentów:
- wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), lub
- prawomocnej decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ)
Dokument określa możliwości zabudowy działki oraz parametry projektowe.

Obowiązek po stronie Inwestora

Dokument potwierdzający dane ewidencyjne działki. Może nie być wymagany, jeśli dane są dostępne online.

Obowiązek po stronie Inwestora lub Architekta (w zależności od ustaleń)

Badania gruntu lub opinia geotechniczna pozwalają określić warunki posadowienia budynku.

Obowiązek po stronie Inwestora

Pełnomocnictwo dla architekta adaptującego do reprezentowania Inwestora w urzędzie, w tym do złożenia projektu budowlanego.

Obowiązek po stronie Inwestora

Wszelkie koszty związane z procedurami administracyjnymi, w tym opłaty urzędowe, uzgodnienia branżowe oraz inne wymagane formalności.

Obowiązek po stronie Inwestora

W zależności od lokalizacji, zapisów MPZP/WZ oraz wymagań urzędu, mogą być wymagane dodatkowe dokumenty:

Obowiązek po stronie Inwestora:
- warunki przyłączenia mediów (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz)

Obowiązek po stronie Inwestora lub Architekta:
- wyłączenie gruntu z produkcji rolnej
- decyzja na wykonanie zjazdu z drogi (gminnej, powiatowej, wojewódzkiej)
- uzgodnienie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków (np. w przypadku strefy archeologicznej)
- uzgodnienie z Wody Polskie (np. w zakresie urządzeń melioracyjnych)
- uzgodnienia projektowe wynikające z MPZP, WZ lub wymagań urzędu

Obowiązek po stronie Architekta:
- wyłączenie z produkcji leśnej (jeżeli wymagane)
- uzgodnienie z rzeczoznawcą ds. p.poż. (jeżeli wymagane)